6/23(日)無料♪『資金計画セミナー』開催します(ご予約受付中)

2019.06.13 お知らせ

ミツヤジーホームでは、マイホームをお考えの皆様に、
無料で資金計画までお手伝いしております。

お客様の現在の環境に合う内容で、丁寧にご説明・ご提案いたします!

小人数のセミナーなので、気楽に参加できるのが嬉しい♪

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『無料・資金計画セミナー開催』
   ≪ご予約受付中♪≫

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日時: 2019/6/23(日)13:30~
     (約2時間程度)

場所: ミツヤジーホーム事務所1階 (駐車場あります)
https://goo.gl/maps/adCgYYnKYn82

予約制: HPから簡単にお申込みできます
      http://www.g-home.co.jp/

☆前日にお申し込みの場合は、お電話でご確認ください☆
  お電話:026-263-0263

金額: 無料です♪お飲物・お菓子付き♪キッズスペースあり

講師: 安江亮治(ミツヤジーホーム社長)


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フラット35 住宅ローン相談事例
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《タイトル》
『携帯電話のローンが残っている場合の住宅ローンは満額借りられるか?!』

《ご本人様》
27歳会社員/勤続3年/ 年収355万円

《資金計画》
土地・建物 合計3,200万円をご購入予定

借入金額 2,880万円
自己資金  320万円
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  合計 3,200万円


◆既存借入が残っている場合、
 希望の2,880万円を満額借りられるのか◆

今回のお客様は、事前に携帯電話2台分の端末代金(月6,000円支払い)が
既存借入としてあることをご申告されておりました。

お客様は当初、「既存のお借入を完済条件としないという前提で審査を進めてほしい」
とご希望されていました。
しかし、ご購入されるのが新築建売物件で、融資内定後すぐにご融資の実行を希望されていたため、
既存借入を完済しない前提で審査を行うと、
金融機関は以下の計算方法で返済負担率に収まるかどうかを判断いたします。


○既存借入の返済終了時期がご融資の実行より後の場合
 ⇒ 既存借入の残額に関わらず
   年間返済額(毎月返済額×12か月分)を
   返済負担率に加算して計算いたします。

○既存借入の返済終了時期がご融資の実行より前の場合
 ⇒ 既存借入の残額に関わらず
   返済負担率には含まず計算いたします。


今回のお客様は既存借入の返済終了時期が融資実行より後になるため、

完済条件としない場合は(毎月返済額6,000円×12か月分=72,000円)を
返済負担率に加算して計算することになり、
借入可能額は2,790万円になってしまいます。

これでは、お借入希望額(2,880万円)には90万円足りません。


◆ 解決策 ◆

この場合、住宅ローンの正式申し込みの際、既存借入を事前にご完済いただくことを条件に、
借入可能額は2,990万円となりました。

◆フラット35を利用する際のポイント◆
カードやクレジット、携帯代金など分割払いでの商品購入は、
完済完了時期に応じて、月々の返済額を住宅ローンに加算して審査が行われますので、ご注意ください!


※ご相談事例を元に年齢・金額等内容を変えてご紹介しております。


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資金計画セミナーにご参加されても、弊社で必ずしもお建て頂く必要はございません。
すべてのお客様へのサービスの一環で行っております。
しつこい勧誘・無理な営業は一切いたしませんのでご安心ください。(*^_^*)

▼▼▼日時が合わない!というお客様へ▼▼▼
個別で平日・夜間対応もいたしますのでお気軽にお問合せ下さい。

▼▼▼ご注意事項▼▼▼
資金計画セミナーは、毎月1回開催しております。お手数ですがHPで最新情報のご確認をお願いします。

お気軽にご参加ください♪

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