地下室のすすめ-ミツヤジーホーム（地下室付きデザイン注文住宅-長野県長野市）

地下室のすすめ

これまで日本では、通常の居住空間にプラスする第二の空間として、屋根裏の利用が進められていました。北米では古くから親しまれていた地下室ですが、日本では湿気対策や防水が難しく、あまり普及しなかったのです。
私たちは試行錯誤の末、コンクリート打設の特殊施工方法と断熱材で、これらの問題点を解決。同時に基礎工事を省力化することにも成功し、従来より2～3割の建築コスト削減を実現しました。2階建てと比較した場合同じフロアでも1階＋地下室の方が、低いコストで施工可能です。
ミツヤジーホームの地下室付住宅は、そのよさをお客様に理解していただき、着々と実績を増やしています。寒冷地の長野だけではなく、広い土地を確保するのが難しい都心部でも、地下室は有効なスペース。第三の空間・地下室が、ライフスタイルの幅を広げます。

» 地下室活用事例

地下室の特徴

SUBシステム地下室は、新しい工法により快適な居住空間をご提供します。独自の止水方法により漏水がありません。完全な断熱で結露がありません。坪単価が大変お徳です！

平成6年、建築基準法が改正され天井高が地上1メートル以内の地下室の場合、延べ床面積の1/3までが容積率に算入されなくなりました。つまり、同じ敷地でも、2階建てに地下室をプラスすれば、床面積が1.5倍の住宅を建築できるというわけです。このことで、住宅の可能性は大いに広がりました。
地下には地上とちがって、土中であるため温度変化が少ない、遮音性が高いといった特徴があり、地上の部屋にはない新たなメリットが生まれます。
一つ目は、地下室を、趣味を楽しむための部屋として利用できること。オーディオルームやホームシアター、マシンを使うフィットネスルームなど、ご近所への音漏れなどを気にすることなく、存分に楽しむことができます。
二つ目は、ドライエリア（半地下の庭状のスペース）を設けられること。これにより、地下室に大きな掃き出し窓をつけて通常の1階と変らない使い方ができる一方で、土中の温度に近いため、寒冷地でも自然に融雪できます。
三つ目は、地下室をボイラー室として利用できること。とくに寒冷地では、熱を逃がさず効率的に全館暖房できるほか、暖房機器のメンテナンスがしやすい、風雨にさらされないため老朽化しにくい、乾燥室としても活用できるといった利点があります。
さらに、地下室には建物全体の耐震性を高める効果もあります。地下のコンクリート壁が土壌と一体になり、振動を吸収するためです。地震の多い日本に最適な住宅ともいえるでしょう。